リサーチ

専門調査別:施設開発調査

業務領域

  1. エリアポテンシャル評価調査
  2. 新規開発調査
  3. リニューアル調査
  4. 土地有効活用診断調査
  5. 商圏調査
  6. 競合店調査
  7. 需要予測
  8. 営業・運営計画
  9. 事業収支計画
業務領域
マーケティングリサーチ専門会社(JMRA正会員)としての信頼性と長年の施設開発調査の経験を融合させた、質の高いエリアマーケティング手法による事業化の為の開発調査を実施致します。

調査の内容例

以下のような調査・分析をとおして、対象不動産・物件の事業可能性と適正プランを導き出します。

  1. 対象不動産・物件の現況把握
    ●対象不動産・物件のハード条件確認
    ●対象不動産の権利関係確認
  2. 立地・市場条件分析
    ●立地条件・特性分析
    ●周辺地域の市場条件分析
    ●周辺地域の市民性・民力度分析
  3. 上位計画による対象地域の位置づけ
    ●自治体による地域の方向性把握
    ●対象地域での諸計画等の把握
  4. 競合施設状況分析
    ●周辺地域での競合状況分析
    ●主要施設へのヒアリング実査による経営実態等の把握・分析
  5. 商圏の設定
  6. 需要量予測
  7. 事業性の検討
  8. 適正事業プラン
  9. 事業収支計画

対応物件業種・業態の範囲

これまでの不動産開発のなかで広範な事業計画に携わってきた経験を活かし、以下のような業種・業態の不動産物件に対応します。

  1. 各種物販施設(SC、GMS、SM、各種専門店、カテゴリーキラー、その他)
  2. 各種飲食施設
  3. 都市型ホテル施設(シティホテル、ビジネスホテル、宿泊特化型ホテル、カプセルホテル、レジャーホテル)
  4. 健康・スポーツ施設(フィットネスクラブ、メディカルクラブ、スイミングクラブ、各種温浴施設、ゴルフ場、ゴルフ練習場、マリーナ施設、ボウリング場、乗馬施設、その他)
  5. 各種レジャー施設(遊園地、テーマパーク、アミューズメント施設、その他)
  6. 文化施設(各種会館、各種ホール、博物館、動・植物園、水族館)
  7. 福祉施設(介護関連事業及び施設、有料老人ホーム、障害者福祉施設、児童福祉施設、キッズ関連事業及び施設)
  8. リゾート関連施設(リゾートホテル、複合リゾート施設、スキー場、リゾート型ゴルフ場、会員制リゾート事業及び施設、別荘分譲用地、リゾートマンション、その他)
  9. 教育施設
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